1. Care sunt caracterele juridice ale contractului de locatiune:

a. Sinalagmatic

b. Cu titlu oneros

c. Real

2. Contractul de locațiune se poate incheia:

a. Pe durata determinata

b. Pe durata nedeterminata, dar nu vesnica

c. Pe o durata de maximum 30 de ani

3. Care este sanctiunea in cazul in care chiria neserioasa si nesincera:

a. Nulitatea contractului de locatiune

b. Plata de daune interese

c. Rezilierea contractului de locatiune

4. In cazul in care opereaza tacita rezolcatiune, contractul de locatiune:

a. Nu poate fi denuntat unilateral

b. Poate fi denuntat unilateral

c. Nu produce niciun efect

5. Cand opereaza tacita relocatiune?:

a. In cazul contractelor incheiate fara termen

b. Daca locatarul ramane in nfolosinta lucrului dupa expirarea contractului si fara ca locatorul sa il impiedice

c. In cazul in care locatarul comunica locatorului ca doreste prelungirea contractului

6. Denuntarea unilaterala a contractului este caz de incetare a contractului de locatiune:

a. Daca contractul a fost incheiat pe durata nedeterminata

b. Daca contractul a fost incheiat pe durata determinata

c. Contractul de locatiune nu poate inceta prin denuntare unilaterala

7. Analizati afirmatiile urmatoare urmarind valoarea de adevar a fiecareia in parte si alegeti varianta corespunzatoare de raspuns:

a. Sublocatiunea este un contract consensual

b. Sublocatiunea reprezinta un nou contract de locatiune

c. Sublocatiunea nu poate fi convenita avand ca obiect o chirie mai mare decat cea stabilita in contractul principal

8. Daca nu exista uzante si in lipsa unei stipulatii contrare, chiria se plateste:

a. In avans pentru toata durata contractului, daca aceasta nu depaseste o luna

b. In prima zi lucratoare a fiecarei luni, daca durata locatiunii este mai mare de o luna, dar mai mica de un an

c. In prima zi lucratoare a fiecarui semestru, daca durata locatiunii este de cel putin un an

9. Efectuarea reparatiilor urgente de catre locator nu poate dura mai putin de:

a. 10 zile

b. 40 de zile

c. Legea nu prevede nimic in aceasta privinta

10. Locatorul raspunde pentru vicii ascunse care provin:

a. Numai din cauze anterioare incheierii contractului

b. Numai din cauze ulterioare incheierii contractului

c. Din cauze anterioare sau ulterioare incheierii contractului

11. Pentru tulburarile de fapt provenite de la terti, locatarul se poate apara:

a. Prin actiunea in garanatie

b. Prin aratarea titularului dreptului

c. Prin actiunea posesorie

12. In lipsa de stipulatie contrara, reparatiile locative sunt in sarcina:

a. Locatarului

b. Locatorului

c. Ambelor parti

13. Care sunt obligatiile locatarului?

a. De a-l garanta pe locator impotriva evictiunii

b. De a-l apara pe locator contra uzurparilor din partea tertilor

c. De a suporta cheltuielile necesare pentru mentinerea lucrului in stare de functionare

14. Daca bunul data in locatiune este instrainat, dreptul locatarului este opozabil dobanditorului:

a. In cazul imobilelor inscrise in cartea funciara, daca locatiunea a fost notata in cartea funciara

b. In cazul mobilelor supuse unor formalitati de publicitate, daca locatarul a indeplinit aceste formalitati

c. In cazul bunurilor mobile nesupuse unor formalitati de publicitate, daca la data instrainarii bunul se afla in posesia locatorului

15. Contractul de mandat este un contract:

d. Incheiat intuitu personae

e. Cu titlu gratuit sau cu titlu oneros

f. Real

16. ce implica regula simetriei formei in contractul de mandat:

d. concordanta de interese intre mandatar si mandant

e. identitatea intre forma procurii si forma actului juridic ce uremaza sa fie incheiat

f. identitatea intre mandatul tacit si cel aparent

17. Ce fel de mandat este mandatul care rezulta din imprejurari ce fac neindoielnica vointa partilor:

g. Aparent

h. Tacit

i. Special

18. Pentru ca mandatul sa fie valabil, mandantul trebuie ssa aiba capacitatea de a incheia:

d. Acte de conservare

e. Acte de dispozitie

f. El insusi actul pentru a carui indeplinire l-a insarcinat pe mandatar

19. Contractul incheiat de mandatar cu sine insusi:

d. Este lovit de nulitate absoluta

e. Este anulabil la cererea mandantului

f. Este valabil daca cuprinsul contractului exclude posibilitatea unui conflict de interese

20. Mandatul general il autorizeaza pe mandatar sa efectueze:

a. Acte de conservare

b. Acte de administrare

c. Acte de dispozitie

21. Daca imputernicirea a fost data prin mandat mai multor mandatari:

a. Fiecare raspunde indivizibil pentru efectele mandatului

b. Fiecare raspunde solidar pentru efectele mandatului

c. Nu exista solidaritate intre mandatari

22. Care sunt efectele contractului de mnadat fata de terti?

a. Se nasc raporturi juridice intre mnadant si terti

b. Se nasc raporturi juridice intre mandatar si terti

c. Mandatarul devine creditorul, respectiv debitorul tertului

23. Pentru acte juridice care depasesc limita mandatului daca tertii au cunoscut puterile mandatarului si mandantul nu ratifica aceste acte:

a. Mandatarul raspunde fata de terti

b. Mandantul raspunde fata de terti

c. Nu raspunde nimeni contractual, tertii asumandu-si riscurile

24. Mandantul este obligat pentru actele mandatarului care depasesc limitele imputernicirii:

a. Daca acestea au fost consecinta faptei ilicite a mandatarului

b. Daca mandatul a fost cu titlu oneros

c. Daca le-a ratificat expres sau tacit

25. Mandatul inceteaza:

a. Prin revocare de catre mandant

b. Prin moartea mandatarului

c. Cand faptul juridic pentru care a fost incheiat nu se mai poate realiza

26. In caz de incetare a mandatului mandatarul are obligatia:

a. Sa aduca la cunostinta publica incetarea mandatului sau

b. Sa predea mandantului toate bunurile primite in cursul executarii mandatului

c. Sa restituie cheltuielile efectuate cu executarea mandatului

27. Sunt cazuri speciale de incetare a contractului de mandat:

a. Decesul uneia dintre partile contractului

b. Incapacitatea uneia dintre partile contractului

c. Renuntarea la mandat

28. Sunt varietati ale contractului de comision:

a. Contractul de consignatie

b. Contractul de intermediere

c. Contractul de expeditie

29. Contractul de comision este un contract:

a. Cu titlu oneros sau cu titlu gratuit

b. Consensual

c. Sinalagmatic

30. Comitentul are fata de comisionar:

a. Obligatia de a plati remuneratia stabilita

b. Obligatia de a restitui cheltutielile facute de comisionar cu indeplinirea insarcinarii primite

c. Obligatia de a garanta pentru evictiune si vicii ascunse

31. Contractul de consignatie:

a. Este un contract translativ de proprietate

b. Are ca obiect bunuri mobile sau imobile

c. Ad probationem, trebuie incheiat in forma scrisa

32. Consignatarul are obligatia:

a. De pastrare a bunurilor primite in consignatie

b. De asigurare a bunurilor primite in consignatie

c. De a da socoteala consignantului asupra indeplinirii imputernicirii sale

33. Contractul de expeditie este un contract:

a. Real

b. Sinalagmatic

c. Comutativ

34. Expeditorul are obligatia:

a. De a respecta instructiunile date de comitent

b. De a asigura marfurile transportate

De a supraveghea transportul marfurilor pana la destinatie

35. În cazul vânzării bunurilor de gen, vanzarea este considerată încheiată:

a. În momentul acordului de vointa al partilor

b. In momentul cantăririi bunurilor

c. In momentul predarii bunurilor

36. Vanzarea pe gustate:

a. Este o vanzare sub contitie

b. In caz de refus de cumparare dupa gustare, vanzatorul poate cere executarea contractului

c. Se incheie numai dupa gustare si numai daca cumparatorul declara ca ii convin bunurile respective

37. Vanzarea cu pact de rascumparare:

a. Nu este valabila

b. Este o vanzare sub conditie rezolutorie

c. Termenul de rascumparare nu poate fi mai mare de 5 ani

38. In cazul vanzarii pe incercate, contractul se considera incheiat:

a. Din momentul acordului de vointa

b. Dupa incercarea lucrului

c. Din momentul raspunsului pozitiv al cumpaaratorului in urma incercarii bunului

39. Conventia de arvuna nu produce efecte daca:

a. Vanzarea s-a executat

b. Executarea vanzarii nu este posibila datorita culpei partilor

c. Vanzarea nu s-a executat

40. In cazul vanzarii unei mosteniri:

a. Contractul trebuie incheiat in mod obligatoriu in forma autentica

b. Vanzatorul raspunde numai de calitatea sa de mostenitor

c. Vanzatorul raspunde de continutul drepturilor transmise si calitatea sa de mostenitor

41. Vanzarea de drepturi litigioase:

a. Este permisa numai pentru drepturi reale

b. Are caracter aleatoriu

c. Este o operatiune speculativa permisa de lege

42. La vanzarea cu plata pretului in rate si rezerva proprietatii:

a. Transferul dreptului de proprietate asupra bunului vandut este amanata pana la acitarea integrala a pretului

b. Riscul pieirii fortuite a bunului este transferat cumparatorului de la momentul predarii bunului

c. Neplata unei singure rate care nu este mai mare de o optime din pret, nu da dreptul la rezolutiunea contractului

43. Vanzarea luctrului altuia:

a. Este lovita de nulitate absoluta

b. Este afectata de nulitate relativa

c. Este valabila

44. In situatia in care un coproprietar a vandut singur bunul proprietate comuna si ulterior nu asigura transmiterea proprietatii intregului bun catre cumparartor, acest din urma poate cere:

a. Daune-interese

b. Reducerea pretului proprortional cu cota parte pe care nu a dobandit-o

c. Rezolutiunea contractului

45. Cumpărătorul poate suspenda plata prețului:

a. Dacă descoperă vicii ale bunului

b. Dacă există temere de evicțiune

c. Nu poate suspenda plata prețului

46. Taxele de autentificare a contractului de vânzare-cumpărare se suportă de:

a. Cumpărător

b. Vânzător

c. Ambele părți

47. Cumpărătorul este obligat să plătească, alături de preț si dobândă:

a. În cazul în care cumpărătorul a fost pus în întârziere pentru plata prețului și nu s-a conformat

b. Dacă lucrul vândut și predat este producător de fructe civile

c. Când acest lucru nu s-a stipulat in contract în mod expres

48. Clauza prin care părțile unui contract de vânzare-cumpărare au stabilit o dobândă a prețului mai mare cu 40% decât dobânda legală este:

a. Nulă absolut

b. Imorală

c. Valabilă

49. Este interzisă prin lege:

a. Vânzarea bunurilor viitoare

b. Vânzarea drepturilor litigioase

c. Vânzarea moștenirilor nedeschise

50. Când nu poate fi exonerat pe cale convențională vânzătorul de garanția pentru evicțiune ?

a. Când evicțiunea provine de la un terț

b. Când evicțiunea provine din faptul său personal

Când evicțiunea este provenită din cauze pe care vânzătorul cunoscându-le în momentul vânzării, le-a ascuns cumpărătorului

51. Clauzele îndoielnice în contractul de vânzare-cumpărare se interpretează:

a. În favoarea cumpărătorului

b. În favoarea vânzătorului

c. În favoarea ambelor părți

52. Cum operează transferul dreptului de proprietate către cumpărător a bunului individual determinat vândut?

a. Numai dacă s-a făcut predarea bunului

b. Numai dacă s-a făcut plata prețului

c. Indiferent dacă s-a făcut predarea bunului ori plata prețului

53. Obligația de garanție pentru evicțiune a vânzătorului există:

a. Numai față de cumpărător

b. Față de dobânditorul subsecvent cu titlu oneros al bunului

c. Față de orice dobânditor subsecvent al bunului indiferent dacă dobândirea este cu titlu oneros sau cu titlu gratuit

54. În caz de neîndeplinire de către vânzător a obligației de predare a lucrului vândut, cumpărătorul poate:

a. Să invoce excepția de neexecutare a contractului

b. Să ceară nulitatea contractului de vânzare-cumpărare

c. Să ceară rezilierea contractului

55. În cazul contractului de vânzare-cumpărare, care nu sunt obligațiile vânzătorului:

a. Să predea lucrul

b. Să suporte cheltuielile de ridicare a bunului

c. Să îl apere pe cumpărător împotriva tulburărilor de fapt provocate prin fapta unui terț

56. În cazul contractului de vânzare-cumpărare, dacă este vorba de un bun individual determinat, odată cu încheierea contractului:

a. Se transmite proprietatea asupra bunului vândut

b. Trec asupra cumpărătorului riscurile pieirii fortuite a bunului

c. Vânzătorul rămâne proprietarul bunului până la plata integrală a prețului

57. În cazul in care vânzarea se încheie printr-un mandatar, iar acesta se comportă ca un vânzător aparent, răspunderea pentru evicțiune aparține:

a. Vânzătorului

b. Mandatarului

c. Ambilor

58. Vânzătorul răspunde pentru vicii ascunse:

a. Numai dacă a cunoscut aceste vicii

b. Dacă a neglijat bunul vândut

c. Indiferent dacă le-a cunoscut sau nu

59. Viciile ascunse în cazul construcțiilor trebuie descoperite în termen de:

a. 6 luni de la predare

b. 1 an de la predare

c. 3 ani de la predare

60. Vânzătorul care a garanta pentru un timp determinat buna funcționare a bunului vândut poate fi obligat:

a. Sa repare bunul pe cheltuiala cumpărătorului

b. Sa înlocuiască bunul vândut

c. Să restituie prețul în schimbul înapoierii bunului

61. Contractul de vânzare-cumpărare a unei mașini este un contract:

g. Solemn

h. Sinalagmatic

i. Comutativ

j. Cu titlu gratuit

62. Ca natură juridică, pactul de opțiune privind un contract de vânzare este:

j. O ofertă de vânzare

k. Un drept de preempțiune

l. Un drept potestativ

63. Promisiunea unilaterală de vânzare este:

g. Un act juridic unilateral

h. Un act juridic bilateral

i. Un contract unilateral

64. Dreptul de preempțiune poate avea natură:

g. Contractuală

h. Legala

i. Judecătorească

65. Minorul cu capacitate de exercițiu restrânsă poate face singur:

a. Acte de conservare

b. Acte de administrare care nu îl prejudiciază

c. Acte de dispoziție de mică valoare, cu caracter curent si care se execută la data încheierii lor

66. În cazul în care prețul nu este sincer:

a. Contractul de vânzare-cumpărare este lovit de nulitate absolută

b. Vânzare-cumpărarea este anulabilă

c. Nu este afectată validitatea contractului de vânzare-cumpărare

67. Ce condiții trebuie sa îndeplinească prețul, ca obiect al protecției cumpărătorului?

a. Să fie stabilit in bani

b. Poate să îmbrace forma oricărei alte prestații

c. Poate fi lăsat la aprecierea cumpărătorului

68. Clauza de inalienabilitate în contractul de vânzare-cumpărare:

a. Nu este valabilă

b. Se poate institui numai pentru o durată de cel mult 3 ani

c. Este valabilă întotdeauna, fără nicio condiție

69. Nu pot face obiectul contractului de vânzare cumpărare:

a. Aerul

b. Materiile explozive

c. Bunurile monopol de stat

70. Dreptul de preempțiune constituie o derogare de la:

a. Principiul liberei circulații a bunurilor

b. Principiul relativității efectelor contractului

c. Principiul conform căruia proprietarul poate dispune în mod liber de bunul său